Нотариальная деятельность

Приобрести недвижимость в России в 2025 году может оказаться не менее непростым делом, чем в предыдущие годы. Несмотря на продолжающееся развитие законодательства, многие участники рынка находят все новые и новые способы «легального» обмана, маскируя сомнительные схемы под формальные договоры и правомерные сделки. В нашем материале мы расскажем, какие риски подстерегают покупателей, на что обратить внимание при оформлении покупки и как максимально защитить себя от неожиданных проблем.

Процессуальные вопросы: Принято определение о признании и принудительном исполнении исполнительной надписи нотариуса.

Решение: Определение отменено, в удовлетворении требования отказано.

Категория: Споры с органами государственной власти.

Требования: О признании незаконным постановления нотариуса о приостановлении совершения нотариального действия.

Обстоятельства: Истец указал, что у нотариуса не имелось предусмотренных законом оснований для приостановления выдачи свидетельства.

Решение: Отказано.

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 07.04.2025 N 70-ФЗ.

Что изменилось: уточнены нормы об ответственности за действия, угрожающие безопасности движения на ж/д транспорте и метрополитене.

Дата вступления в силу: 18.04.2025

Статья посвящена анализу состава участников гражданско-правового сообщества сособственников общего имущества в многоквартирных домах. На основе материалов судебной практики и разъяснений Минстроя России сделаны выводы об условиях формирования реестра собственников помещений в многоквартирном доме.

Предпринята попытка выделить юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для оценки установленных сроков отселения жильцов из аварийных домов на предмет их разумности. Указывается на необходимость разграничения таких понятий, как «отселение» и «расселение». Обосновывается право суда при установлении факта неразумности срока отселения самостоятельно устанавливать новый срок или его примерную продолжительность.

Автор анализирует подход российского законодателя к понятию недвижимости с момента возвращения этого понятия в российский правопорядок в 1990 г., а также перспективы изменения законодательного регулирования понятия недвижимости, его значение для формирования адекватного правового режима недвижимого имущества и совершенствования системы вещных прав.

Категория: Особое производство.

Требования: Об отмене исполнительной надписи нотариуса.

Обстоятельства: Истец указала, что осуществляла выплаты в соответствии с условиями заключенного договора займа, однако была признана виновной в совершении преступления и ей назначено наказание в виде лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии. Нотариусом была совершена исполнительная надпись о взыскании с истца задолженности, не уплаченной в срок по договору кредита.

Читать далее…

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 01.04.2025 N 48-ФЗ. См. справку к редакции.

Дополнение части 1 статьи 20 пунктом 8.2. См. текст новой редакции

    8.2)  многодетные  родители, имеющие трех и более детей, до достижения

 старшим ребенком возраста восемнадцати лет или возраста двадцати трех лет

 при  условии  его  обучения в организации, осуществляющей образовательную

 деятельность, по очной форме обучения;

    Дополнение  пункта 2 части 3 статьи 20 подпунктом "е".

Читать далее…

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 01.04.2025 N 49-ФЗ. См. справку к редакции.

Что изменилось:

— изменен порядок подачи и принятия к производству апелляционных жалоб, представлений;

— уточнен порядок восстановления пропущенных сроков подачи апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, представлений.

Читать далее…