Передача недвижимости участнику в виде дивидендов — облагаемая НДС операция. Однако при такой передаче налог к уплате учредителю общество не предъявляет. По правилам ведения книги покупок участник счет-фактуру в этой книге не регистрирует, поэтому принять к вычету не может.
Документ: Письмо Минфина России от 07.06.2024 N 03-07-11/52884
С 1 июля зарегистрированные в ЕАЭС организации (в т.ч. посредники), которые продают товары россиянам через электронные торговые площадки ЕАЭС, должны считать НДС с таких продаж. Они обязаны встать на учет в инспекции, ежеквартально подавать декларации по НДС и платить налог.
Документы: Информация ФНС России
Если вы с 1 января 2024 года применяете освобождение от НДС, а до этой даты получили предоплату, ее не нужно было включать в базу.
Если налог с аванса все же уплачен, его можно зачесть (вернуть) по правилам ст. 78 НК РФ.
Документ: Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-07/24498
Если недвижимость стали использовать в не облагаемых НДС операциях, то нужно восстановить ранее принятый к вычету налог. Такой порядок применяют и в случае, когда налогоплательщик меняет назначение эксплуатируемых объектов и начинает использовать их в деятельности, не облагаемой налогом.
Если недвижимостью выплачивают дивиденды, право собственности на нее переходит.
Продажа физлицам в РФ товаров из ЕАЭС через электронные торговые площадки облагается НДС.
Если иностранные продавцы — организации реализуют товары через свои площадки, они уплачивают налог сами. С 1 января 2025 г. это правило применяется и к иностранным ИП.
Если товар продается через торговую площадку посредника — иностранного или российского, — этот посредник признается налоговым агентом и уплачивает НДС.
На операции по банковскому сопровождению можно не начислять налог. Освобождение возможно, если такое сопровождение — составная часть операций по открытию и ведению банковских счетов либо операций перевода денег по счетам.
Отметим, ведомство рассматривало ситуацию, когда банк проводит такие операции по сопровождению:
— контроль за целевым расходованием денег;
— контроль расчетных документов;
— мониторинг расчетов.
Налогоплательщик должен восстановить НДС в том квартале, в котором налог по купленным товарам подлежит вычету или в котором стороны изменили условия договора (расторгли его) и продавец вернул аванс. Этот налоговый период не зависит от того, когда продавец отгрузил товар и у него возникло право на вычет НДС с аванса.
