Нотариальная деятельность

В статье исследуются особенности установления сервитута в отношении земельных участков, предлагаются меры по совершенствованию законодательства, регулирующего основания установления сервитута в отношении земельных участков. Кроме того, автором предлагается закрепить в законодательстве возможность установления отрицательного сервитута в отношении земельных участков.

Достаточно широко известно, что переживший супруг в случае смерти другого супруга, наряду с детьми и родителями умершего человека, призывается к наследству покойного в составе наследников по закону первой очереди. Однако процесс такого наследования на практике может быть обусловлен некоторыми нестандартными юридическими ситуациями. Например, один из супругов может умереть в день государственной регистрации заключения брака или в период бракоразводного процесса.

Ввиду специфики полномочий и повышенной ответственности доверительных управляющих в деятельности наследственного фонда особое внимание стоит уделить учету и аудиту таких организаций. Своевременный аудит может предотвратить возможные разногласия между участниками наследственного фонда, выявить недобросовестные, мошеннические действия с имуществом фонда, предотвратить неквалифицированные действия управляющих, влекущие за собой уменьшение активов фонда. Рекомендуется, чтобы условия управления предусматривали порядок, объем, периодичность проверок, а также доступность их результатов всем участникам наследственного фонда.

Статья посвящена анализу возможностей гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти, которые предоставляет конструкция личного фонда. Автор сравнивает положение выгодоприобретателей личного фонда, созданного при жизни учредителя и продолжающего свою деятельность после его смерти, и наследственного фонда. В результате сделан вывод о том, что использование конструкции наследственного фонда в силу распространения на эти отношения наследственного права дает меньше свободы его учредителю при планировании правопреемства, чем обеспечение близких учредителю лиц после его смерти посредством учреждения личного фонда при жизни.

В статье освещаются практические проблемы, связанные с наследованием прав и обязанностей по договору аренды недвижимого имущества. Договор аренды недвижимого имущества анализируется с позиции п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, по которому незарегистрированный договор сохраняет силу для сторон, но не существует для третьих лиц. Автором с опорой на судебную практику обосновывается правило о том, что незарегистрированный договор аренды не влечет для наследника правовых последствий как для третьего лица и что наследник в связи с этим утрачивает право на вступление в договор аренды на оставшийся срок его действия.

В работе дана оценка таким юридическим понятиям, как компенсация стоимости доли и порядок применения права на компенсацию несоразмерности доли, значительность и незначительность доли в наследуемом имуществе, также уделено особое внимание определению делимости и неделимости наследуемой вещи, и разрешен вопрос о необходимости получения согласия на денежную компенсацию несоразмерности доли; все значимые для реализации права преимущественного наследования обстоятельства рассмотрены как в совокупности, так и по отдельности.

Категория: Особое производство.

Требования: О признании недействительным нотариального действия по совершению исполнительной надписи.

Обстоятельства: В связи с тем, что заемщиком не было выполнено в установленный срок требование банка о погашении задолженности, а условия кредитного договора предусматривают возможность взыскания задолженности по исполнительной надписи, банк обратился к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи.

Требование: О признании действий нотариуса незаконными.

Решение: В удовлетворении требования отказано.

Требование: Об обжаловании отказа в совершении нотариального действия.

Решение: В удовлетворении требования отказано.