Нотариальная деятельность

Категория: Споры с Росреестром.

Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости.

Обстоятельства: В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

Решение: Удовлетворено.

Ответ: На определение суда об отказе в предоставлении отсрочки по уплате госпошлины может быть подана частная жалоба в порядке, установленном соответствующим процессуальным законодательством. В случае если отказ в предоставлении отсрочки по уплате госпошлины исходит от органа государственной власти или местного самоуправления, то его возможно обжаловать в порядке, установленном КАС РФ.

Ответ: При единоличном владении не нужно нотариально удостоверять сделку об отступном 1/2 земельного участка.

Обоснование: В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. В ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением некоторых случаев.

Требование: О признании недействительным завещания и признании права собственности на долю в наследственном имуществе.

Решение: В удовлетворении требования отказано.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О восстановлении срока для принятия наследства; 2) О признании лица недостойным наследником; 3) О признании права собственности в порядке наследования; 4) Об установлении факта принятия наследства.

Обстоятельства: истец полагает, что иные наследники являются недостойными наследниками, что подтверждается совершением ими противоправных действий в отношении наследодателя.

Категория: Особое производство.

Требования: О признании недействительным, отмене нотариального действия.

Обстоятельства: Постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса назначена экспертиза в порядке обеспечения доказательств. При совершении нотариального действия — вынесении постановления о назначении экспертизы в порядке обеспечения доказательств временно исполняющей обязанности нотариуса грубо нарушены нормы законодательства, а именно: нотариальное действие совершено без извещения заявителя как стороны по делу.

Категория: Особое производство.

Требования: О неправильном совершении нотариального действия.

Обстоятельства: В адрес истца от третьего лица поступила копия извещения о том, что третье лицо обратилось к нотариусу с заявлением об обеспечении доказательств. Нотариусом было назначено вынесение постановления о назначении экспертизы. По мнению истца, нотариусом при обеспечении доказательств были допущены существенные нарушения основ законодательства о нотариате.

Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 310-ФЗ) внес значительные изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и утвердил новые правила в отношении жилой недвижимости, создающие определенные ограничения ее оборотоспособности.

В статье рассматриваются особенности заключения брачного договора с участием иностранного элемента. Автор выявляет коллизии российского и международного права, дает практические рекомендации для нотариального удостоверения таких сделок.

Настоящая статья посвящена актуальным проблемам трансграничного наследования недвижимого имущества, в том числе автор рассматривает вопросы реализации права на обязательную долю при наследовании, осложненном иностранным элементом. В статье затрагиваются в том числе правоприменительные проблемы определения компетентного учреждения и правопорядка. Обозначаются дополнительные направления совершенствования наследственного права.