Нотариальная деятельность

Категория спора: Приватизация.

Требования: О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным.

Обстоятельства: Сделка по заключению договора приватизации квартиры является оспоримой, на момент заключения спорного договора у ответчика отсутствовало право на совершение сделки от имени его дочери, так как он был лишен родительских прав.

Решение: Отказано.

Категория: Особое производство.

Требования: Об оспаривании совершения нотариальных действий, признании незаконными постановлений о назначении экспертиз.

Обстоятельства: Истец указал, что не был уведомлен о совершении нотариального действия в виде обеспечения доказательства для проведения экспертизы, был лишен права поставить вопросы перед экспертами, предлагать экспертное учреждение, участвовать при проведении экспертизы, нотариус не мотивировал необходимость совершения нотариального действия без надлежащего извещения истца.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что при составлении завещания наследодатель не мог осознавать значения своих действий и руководить ими.

Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.

Категория: Споры с Росреестром.

Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости.

Обстоятельства: В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

Решение: Удовлетворено.

Ответ: На определение суда об отказе в предоставлении отсрочки по уплате госпошлины может быть подана частная жалоба в порядке, установленном соответствующим процессуальным законодательством. В случае если отказ в предоставлении отсрочки по уплате госпошлины исходит от органа государственной власти или местного самоуправления, то его возможно обжаловать в порядке, установленном КАС РФ.

Ответ: При единоличном владении не нужно нотариально удостоверять сделку об отступном 1/2 земельного участка.

Обоснование: В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. В ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением некоторых случаев.

Требование: О признании недействительным завещания и признании права собственности на долю в наследственном имуществе.

Решение: В удовлетворении требования отказано.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О восстановлении срока для принятия наследства; 2) О признании лица недостойным наследником; 3) О признании права собственности в порядке наследования; 4) Об установлении факта принятия наследства.

Обстоятельства: истец полагает, что иные наследники являются недостойными наследниками, что подтверждается совершением ими противоправных действий в отношении наследодателя.

Категория: Особое производство.

Требования: О признании недействительным, отмене нотариального действия.

Обстоятельства: Постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса назначена экспертиза в порядке обеспечения доказательств. При совершении нотариального действия — вынесении постановления о назначении экспертизы в порядке обеспечения доказательств временно исполняющей обязанности нотариуса грубо нарушены нормы законодательства, а именно: нотариальное действие совершено без извещения заявителя как стороны по делу.

Категория: Особое производство.

Требования: О неправильном совершении нотариального действия.

Обстоятельства: В адрес истца от третьего лица поступила копия извещения о том, что третье лицо обратилось к нотариусу с заявлением об обеспечении доказательств. Нотариусом было назначено вынесение постановления о назначении экспертизы. По мнению истца, нотариусом при обеспечении доказательств были допущены существенные нарушения основ законодательства о нотариате.