Нотариальная деятельность

Категория: Особое производство.

Требования: Об оспаривании отказа в совершении нотариального действия.

Обстоятельства: Постановлениями истцам было отказано в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на одну третью жилого дома, принадлежащего умершей.

Решение: Отказано.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным.

Обстоятельства: Экспертизой установлено, что с высокой долей вероятности в момент написания завещания наследодатель не страдал каким-либо психическим расстройством, а также мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Категория: Особое производство.

Требования: Об оспаривании действий нотариуса по совершению исполнительной надписи.

Обстоятельства: Доказано, что исполнительная надпись совершена в соответствии с действующим законодательством.

Решение: Отказано.

Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.

Требования покупателя: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О переводе прав и обязанностей покупателя; 3) О выплате денежных средств; 4) О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, внесении изменений в нотариальные действия.

Категория спора: Продажа недвижимости.

Требования покупателя: О признании заключенным договора купли-продажи.

Обстоятельства: Истец указал, что между ним и продавцом был заключен договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка. Он передал денежные средства за долю дома и земельного участка. Однако приехать на нотариальное удостоверение договора купли-продажи продавец не смог в связи с его смертью.

Категория: Особое производство.

Требования: Об отмене исполнительной надписи нотариуса.

Обстоятельства: Истец указал, что исполнительной надписью нотариуса, совершенной на кредитном договоре, с него была взыскана задолженность, он считает ее незаконной, так как о наличии и истребовании задолженности банк его не уведомил, поскольку, будучи извещенным об изменении его места регистрации, по новому месту регистрации уведомление не направлял, также он не получал от взыскателя саму исполнительную надпись, которая была направлена ему по старому месту жительства.

 Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья посвящена критическому анализу подхода по оформлению наследственных прав, в силу которого нормы п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) отсылают не только к праву, применимому к наследованию, но и к органам, компетентным вести наследственные дела. Хотя данный подход призван уменьшить количество ситуаций, когда российским нотариусам приходится применять нормы иностранного права, он тем не менее несовместим с нормой п.

В настоящей статье осуществлен краткий критический анализ состояния законодательства о введении и снятии нотариальной формы в отношении сделок с недвижимостью начиная с 1997 года по настоящее время. Автор приходит к выводу о регрессной составляющей в законодательстве в отношении этой группы сделок. Высказывается мысль о необходимости переосмысления значения нотариальной формы сделок для обеспечения стабильности защиты прав участников сделок и гражданского оборота в целом.

В статье рассмотрен вопрос об определении компетенции нотариуса при международном наследовании. Обоснованы публично-правовая природа норм ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и недопустимость определения компетенции нотариуса на основании коллизионных норм ст. 1224 ГК РФ.