Нотариальная деятельность

В статье проведено исследование основных подходов относительно правовой природы владения. Авторами указывается на отсутствие легального определения понятия владения в российском законодательстве, однако в правоприменительной практике делаются попытки дать определение владения. Также проведен анализ субъективной и объективной теорий владения.

Если лицу на праве собственности принадлежит жилое помещение, такое лицо (если оно обладает необходимым уровнем дееспособности) в любой момент может подарить это помещение избранному им одаряемому. Однако на практике достаточно часто возникает вопрос о допустимости совершения договора дарения жилого помещения с сохранением права проживания в таком помещении за дарителем.

Речь в деятельности нотариуса занимает особое место, выступая не только носителем информации, но и средством воздействия. Так, нотариус должен не только хорошо ориентироваться в нормативных правовых актах, но и уметь выражать свои мысли и доносить их до клиента доступным, логичным языком.

Категория: Особое производство.

Требования: О признании незаконной исполнительной надписи на кредитном договоре.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что нотариусом совершена исполнительная надпись на кредитном договоре, заключенном между ним и банком, однако такие действия нотариуса являются незаконными, поскольку уведомление о наличии задолженности ему не направлялось, нотариус не уведомил о совершенной исполнительной надписи, кредитный договор не содержит условий относительно возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: Об оспаривании действий нотариуса, обязании нотариуса совершить нотариальное действие.

Обстоятельства: Истец указал, что нотариусом совершена исполнительная надпись на кредитном договоре, что является незаконным, поскольку уведомления о наличии задолженности ему не направлялось.

Решение: Удовлетворено в части.

Категория: Особое производство.

Требования: О признании незаконной и отмене исполнительной надписи, совершенной нотариусом в отношении кредитного договора.

Обстоятельства: Исполнительная надпись совершена с нарушением требований закона, ее совершение нарушает права заявителя как потребителя финансовых услуг.

Решение: Удовлетворено.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным.

Обстоятельства: Истица указала, что умерла ее тетя, которая при жизни выражала волю на то, чтобы принадлежащее ей недвижимое имущество было поделено между истицей и ее сестрой. Нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с наличием завещания, совершенного в пользу ответчика.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с поступающими обращениями по вопросу необходимости нотариального удостоверения в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемые между сособственниками, в том числе, когда в результате такой сделки один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости, принимая во внимание также кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8, в соответствии с которым договор дарения доли в праве собственности на недвижимость между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении, полагает возможным отметить следующее.

Цифровая среда доверия является основой трансформации общественных отношений. Наличие цифровой экосистемы является индикатором, отражающим степень цифровизации общественных отношений и возможностей юрисдикционных органов функционировать в условиях цифровой экономики с точки зрения как институциональных преобразований, так и развития потенциала уже имеющихся правовых инструментов регулирования общественных отношений.

Издание подготовлено на основе официальных позиций Федеральной нотариальной палаты, сформированных Юридическим отделом Федеральной нотариальной палаты и направленных в 2022 — 2023 годах для сведения и учета в работе нотариального сообщества.