Нотариальная деятельность

В настоящей статье осуществлен краткий критический анализ состояния законодательства о введении и снятии нотариальной формы в отношении сделок с недвижимостью начиная с 1997 года по настоящее время. Автор приходит к выводу о регрессной составляющей в законодательстве в отношении этой группы сделок. Высказывается мысль о необходимости переосмысления значения нотариальной формы сделок для обеспечения стабильности защиты прав участников сделок и гражданского оборота в целом.

В статье рассмотрен вопрос об определении компетенции нотариуса при международном наследовании. Обоснованы публично-правовая природа норм ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и недопустимость определения компетенции нотариуса на основании коллизионных норм ст. 1224 ГК РФ.

Требование: О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Решение: Требование удовлетворено.

Категория: Особое производство.

Требования: Об оспаривании отказа в совершении нотариального действия.

Обстоятельства: Истец указал, что нотариусом незаконно отказано в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.

Категория: Споры с Росреестром.

Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости.

Обстоятельства: В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

Решение: Удовлетворено.

Категория спора: Приватизация.

Требования: О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным.

Обстоятельства: Сделка по заключению договора приватизации квартиры является оспоримой, на момент заключения спорного договора у ответчика отсутствовало право на совершение сделки от имени его дочери, так как он был лишен родительских прав.

Решение: Отказано.

Категория: Особое производство.

Требования: Об оспаривании совершения нотариальных действий, признании незаконными постановлений о назначении экспертиз.

Обстоятельства: Истец указал, что не был уведомлен о совершении нотариального действия в виде обеспечения доказательства для проведения экспертизы, был лишен права поставить вопросы перед экспертами, предлагать экспертное учреждение, участвовать при проведении экспертизы, нотариус не мотивировал необходимость совершения нотариального действия без надлежащего извещения истца.

Категория: Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О признании завещания недействительным.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что при составлении завещания наследодатель не мог осознавать значения своих действий и руководить ими.

Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.

Категория: Споры с Росреестром.

Требования: О признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости.

Обстоятельства: В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

Решение: Удовлетворено.

Ответ: На определение суда об отказе в предоставлении отсрочки по уплате госпошлины может быть подана частная жалоба в порядке, установленном соответствующим процессуальным законодательством. В случае если отказ в предоставлении отсрочки по уплате госпошлины исходит от органа государственной власти или местного самоуправления, то его возможно обжаловать в порядке, установленном КАС РФ.