Нотариальная деятельность

В статье рассмотрим особенности, связанные с приобретением недвижимости, которая была в собственности продавца менее трех лет. Налогообложение — важный элемент гражданского общества, однако некоторые продавцы просят указать в договоре стоимость недвижимости ниже, чем фактически было оплачено покупателем, мотивируя тем, что они не хотят платить налог с большой стоимости недвижимости. В случае признания сделки недействительной возникает риск получения суммы ниже, чем было уплачено по такому договору купли-продажи недвижимости.

Федеральным законом от 13.12.2024 N 459-ФЗ в п. 3 ст. 574 ГК РФ внесены поправки, согласно которым заключение договора дарения недвижимости между физическими лицами подлежит обязательному нотариальному удостоверению. До этого заключение такого договора допускалось в простой письменной форме с последующей регистрацией Росреестром перехода права собственности на основании договора дарения.

В сентябре 2025 года вступили в силу поправки к ряду законов и подзаконных актов. Так, с 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 N 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов сообщил «РИА Новости», что с 01.09.2025 вступают в силу критерии изъятия бесхозных земель.

Указанные критерии установлены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление).

В соответствии с утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» предельный уровень шума в жилом помещении с 07 до 23 ч составляет 55 ДБ, с 23 до 07 ч составляет 45 ДБ.

Читать далее…

Порядок получения документа о семейном положении гражданина (в том числе справки) зависит от основания выдачи такого документа. Такой документ может понадобиться, например, при вступлении гражданина в брак, а также при призыве на военную службу.

Ответ: Действующее законодательство не содержит положений, предусматривающих требование о нотариальном удостоверении факта принятия решения о продлении полномочий председателя сельскохозяйственного потребительского кооператива. Иное может быть предусмотрено уставом или единогласным решением участников кооператива.

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральными законами от 27.10.2025 N 384-ФЗ, N 398-ФЗ. См. справку к редакции.

Что изменилось:

— сохранен статус сельскохозяйственного товаропроизводителя для организаций и ИП, пострадавших от действий вооруженных формирований и террористических актов, в результате которых продолжение деятельности невозможно;

— освобождены от уплаты госпошлины члены семей военнослужащих по заявлениям о назначении пенсии по случаю потери кормильца.

Читать далее…

Правила о месте нахождения наследственного имущества предопределяют развитие широкого круга наследственных правоотношений. Особое значение они имеют при определении места открытия наследства. Однако действующее правовое регулирование не исключает возникновения проблемных ситуаций на практике. В статье предлагаются анализ отдельных таких проблем и возможные пути их решения. В качестве средств устранения проблем, помимо прочего, упоминаются аналогия закона и презумпции.

Покупка квартиры в новостройке — это, безусловно, волнительный и радостный момент. Однако, к сожалению, не всегда этот процесс проходит гладко. Нередко новоиспеченные владельцы сталкиваются с неприятным сюрпризом: строительными недостатками, которые портят впечатление от нового жилья и требуют дополнительных затрат на исправление