Нотариальная деятельность - Консультант-Ростов

Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки? («Электронный журнал «Азбука права», 2023)

31.07.2023
< 1 мин.
0

Дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Зачастую земельные участки под отдельными домами блокированной застройки не сформированы, земельный участок, на котором расположены блокированные жилые дома, находятся в общей собственности собственников таких домов (п.

Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?

31.07.2023
< 1 мин.
0

Да. В данном случае применяется нотариальное удостоверение сделки с учетом особенностей заключения договора по результатам торгов по реализации имущества лица, признанного банкротом. Отказ в государственной регистрации перехода права собственности правомерен.

Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2023 N 88-18433/2023

31.07.2023
< 1 мин.
0

Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.

Требования: 1) О признании договора недействительным в целом или в части.

Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О признании завещания действительным (недействительным).

Обстоятельства: Истец оспаривает совершенные при жизни его отцом сделки по совершению завещания и дарения доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом с пристройками, указывая на то, что его отец в момент их совершения находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими из-за наличия тяжелых заболеваний.

Определение Конституционного Суда РФ от 27.06.2023 N 1655-О

31.07.2023
< 1 мин.
0

«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шалаевой Натальи Васильевны на нарушение ее конституционных прав частями седьмой и десятой статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

Определение Верховного Суда РФ от 17.07.2023 N 305-ЭС23-5831 по делу N А40-107892/2022

31.07.2023
< 1 мин.
0

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса.

Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано.

Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживают внимания доводы общества о том, что именно исполнительная надпись, совершенная нотариусом, послужила основанием для безакцептного списания с его счета денежных средств в пользу лица, перед которым у него не имелось обязательств, а неуведомление об этом лишило его возможности предотвратить незаконное взыскание, однако обстоятельства причинения вреда незаконными действиями нотариуса были оставлены судами без исследования.

Федеральный закон от 24.07.2023 N 361-ФЗ «О внесении изменений в статьи 34.3 и 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

31.07.2023
< 1 мин.
0

Внести в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 28, ст. 3554; 2011, N 49, ст. 7064; 2013, N 51, ст.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)

31.07.2023
< 1 мин.
0

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023)

31.07.2023
< 1 мин.
0

Внести в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552; 2004, N 49, ст. 4855; 2008, N 27, ст. 3123; 2016, N 11, ст. 1487) следующие изменения:

1) пункт 4 статьи 1128 дополнить словами «, а также к Банку России, который осуществляет открытие и ведение счетов цифрового рубля», дополнить предложением следующего содержания: «Порядок совершения завещательных распоряжений цифровыми рублями определяется Правительством Российской Федерации по согласованию с Банком России.»;

2) абзацы второй и третий пункта 3 статьи 1174 изложить в следующей редакции:

«Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, а также Банк России при наличии цифровых рублей, учитываемых на счете цифрового рубля наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 N 88-15505/2023

21.07.2023
< 1 мин.
0

Категория: Особое производство.

Требования: Об установлении места открытия наследства.

Обстоятельства: При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство заявителю было отказано, поскольку нет подтверждающих документов последнего постоянного места жительства умершего.

Решение: Отказано.

Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21.06.2023 N 88-12538/2023 по делу N 2-60/2022

21.07.2023
< 1 мин.
0

Категория: 1) Защита прав на жилое помещение; 2) Наследственные споры.

Требования наследников: 1) О прекращении права собственности на жилое помещение; 2) О включении имущества в наследственную массу; 3) О признании сделки, совершенной умершим, недействительной и применении последствий ее недействительности.

Обстоятельства: Спорным договором жилое помещение было подарено ответчикам, однако даритель в момент составления и подписания оспариваемого договора не мог в полном мере понимать значение своих действий и руководить ими.