Адвокат

Изменения, внесенные Федеральным законом от 29.05.2023 N 195-ФЗ, вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования.

Показательным является решение Верховного Суда, который встал на сторону добросовестной покупательницы, оставив ей квартиру, купленную у мошенницы, аналогичные решения стали выносить и нижестоящие суды.

Наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой, если установлено, что он возведен с нарушением, указанным в п. 1 ст. 222 ГК РФ, равно как и возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.

Неугомонная человеческая натура требует созидания и переустройства. Многие граждане реализуют тягу к творчеству в улучшении качественных и количественных характеристик жилья, иногда невзирая на закон и права соседей. Считая необоснованным тратить время на согласование таких изменений до их реализации, кто-то успешно, а кто-то нет пытается разрешать этот вопрос постфактум. Результаты такого творчества довольно часто становятся предметом судебного разбирательства.

Количество помещений, занимаемых людьми по договорам социального найма, в России постепенно сокращается. На сегодняшний день объем муниципального жилого фонда не превышает 28%. Несмотря на такой низкий показатель, в судебной практике встречается немало споров, касающихся выселения граждан из муниципальных квартир и комнат.

При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, суды принимают во внимание множество факторов. Всестороннему анализу подвергается правовой статус строения, его назначение, соответствие требованиям безопасности. Некоторые характеристики спорных объектов позволяют исключить их из сферы действия норм о самострое. Сегодня мы рассмотрим несколько дел, в которых сформулированы основания для таких решений, а ответчикам удалось доказать, что их сооружения были возведены без нарушения законодательства.

Лица, намеревающиеся компенсировать убытки вследствие потери недвижимости из-за пожара, непременно обращаются в страховые компании для заключения соответствующего договора. Казалось бы, это элементарно — дом сгорел, наступил страховой случай, и все финансовые потери компенсируются в установленном порядке.

Согласно п. 10, 13 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) объектами незавершенного строительства являются здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено. Как следует из п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), объект незавершенного строительства признается недвижимым имуществом, в связи с чем он должен соответствовать двум критериям.

На сегодняшний день законодательное регулирование в области содержания опасных животных в квартире подчиняется общим нормам гражданского и жилищного законодательства, регулирующим вопросы правил пользования жилыми помещениями.

В данном материале рассматриваются ситуации обращения в суд с требованием о выселении из жилого помещения на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ и не рассматриваются требования о выселении, заявленные на иных основаниях.