Строительство

На базе действующей системы обеспечения градостроительной деятельности создадут новую — «Стройкомплекс.РФ». Это ускорит цифровизацию строительства и снизит административную нагрузку на отрасль.

С 1 сентября 2023 года новая система объединит в себе:

— реестр документов;

— реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;

— классификатор строительной информации;

— данные о выданных разрешениях на строительство и ввод в эксплуатацию, о техпланах объектов капстроительства;

— ряд иных документов, сведений и материалов.

Налоговая служба сообщила о запуске пилота новой цифровой системы для взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиками по строительно-монтажным работам. Она работает на базе технологии обмена машиночитаемыми доверенностями.

Система должна передавать банку основание для оплаты — данные из платформы управления строительством.

Для регистрации представителю компании нужно указать сведения о себе и идентификатор доверенности.

С 01.09.2022 вступили в силу изменения в ЖК РФ. См. Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ.

Соответствующие изменения будут отражены в консультации при актуализации.

Способ непосредственного управления МКД собственниками помещений выбирается на общем собрании. При непосредственном управлении договоры о содержании и ремонте общего имущества, о предоставлении коммунальных услуг заключаются напрямую собственниками помещений.

Если при исполнении строительного контракта возникли обстоятельства, из-за которых его нельзя исполнить, то в 2022 году ряд его условий можно изменить. Например, допустимо скорректировать размер аванса.

С 2 августа из-за роста стоимости стройресурсов можно увеличить и цену государственного либо муниципального контракта. При этом объем и (или) виды работ остаются прежними.

Минстрой предлагает отказаться от некоторых мер поддержки застройщиков. Так, для них до начала следующего года действует отсрочка на включение объекта в реестр проблемных. Важное условие — основания внести его в реестр возникли с 29 марта.

Кроме того, до 31 декабря включительно в Росреестр не направляют уведомления о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков строительства.

На 2022 год страхователи получили уведомления, в которых тариф взносов на травматизм указан с двумя знаками после запятой. Однако по порядку заполнения расчета 4-ФСС в строке 8 таблицы 1 размер тарифа отражают с тремя знаками после запятой. Как пояснил ФСС, начиная с II квартала и до конца 2022 года в отчетности нужно указывать тариф с двумя знаками и третьим дописывать ноль.

На общем собрании можно будет выбрать управляющую компанию (УК), если решение примут более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Правило заработает с 1 сентября. Его надо соблюдать и при определении способа управления домом.

Сейчас эти решения принимают большинством голосов участников собрания.

Установили, как определять размер неустоек, процентов и других денежных мер ответственности за несоблюдение ДДУ при таких обстоятельствах:

— финансовые санкции начислили до 28 марта включительно;

— нарушенное обязательство исполнили с 25 февраля или еще сделают это до конца 2022 года.

Их нужно рассчитывать исходя из ключевой ставки, которая действует на день исполнения, но не выше 9,5% годовых.

Автоматически увеличат на год сроки разрешений на строительство, которые истекают в период с 13 апреля до 1 августа. Постановление об этом подписал председатель правительства.

На столько же продлят срок использования информации из градостроительных планов земельных участков, которая нужна для выдачи таких разрешений и т.д.

Правительство пролонгировало действие правил, введенных в 2021 году из-за резкого удорожания стройматериалов.

Так, заказчики из перечня смогут до конца 2022 года увеличить цену контракта на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия. Эту возможность распространили и на контракты текущего года (п.